Limpeza pós-obra: um passo a passo para não cometer erros

Na construção civil, podemos dizer que a obra só está realmente finalizada quando é feita a limpeza pós-obra no canteiro.

Embora pareça um processo simples, a limpeza pós-obra é uma etapa muito importante para concluir o trabalho com chave de ouro e realmente entregar ao cliente final um projeto arquitetônico muito satisfatório.

Afinal, lidar com ferragens da fundação, reboco para paredes, assentamento de revestimentos e pintura faz parte da rotina dos profissionais que trabalham na área, mas e o processo de descarte de entulhos, limpeza de poeiras e resíduos de rejuntes, argamassas e tinta?

Será que os profissionais da área realmente sabem fazer o processo correto de limpeza pós-obra?

Aliás, será que essa responsabilidade deve ficar com os pedreiros ou seria melhor a contratação de uma empresa especializada em serviço de limpeza pós-obra?

Se você quer melhorar a qualidade desse processo em sua obra, confira nossas dicas. Vamos responder às principais perguntas quando o assunto é limpeza pós-obra.

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O que é limpeza pós-obra?

A limpeza pós-obra consiste na remoção de resíduos, detritos, poeira e sujeira que se acumulam durante o processo de construção. Isso inclui limpar paredes, pisos, janelas, superfícies, remoção de etiquetas de proteção e em alguns casos, até mesmo a limpeza dos sistemas de ventilação.

O objetivo é deixar o espaço pronto para a ocupação, garantindo que ele esteja limpo, seguro e livre de quaisquer obstáculos ou materiais indesejados. A limpeza pós-obra é essencial para garantir a qualidade final do projeto, além de criar um ambiente habitável e agradável para os ocupantes.

Por que fazer limpeza pós-obra?

Para falar da importância da limpeza pós-obra é necessário entender, primeiramente, que esse tipo de limpeza é muito diferente daquela que fazemos rotineiramente em nossas residências.

O primeiro ponto de diferença é que trata-se de um tipo diferente de sujeira. Até mesmo a poeira é de origem diferente daquela poeira sob os móveis que estamos habituados a remover durante a faxina.

Aqui, a poeira e os demais resíduos são gerados do serviço realizado com concreto, cimento, rejunte, argamassa, gesso, tinta, cola, pedras, placas de piso e revestimento, impermeabilizantes e uma lista extensa de materiais necessários para erguer uma obra e tirar um projeto do papel.

Ou seja, a sujeira no fim de uma obra exige uma limpeza muito mais pesada, pois são resíduos que têm um potencial de manchar e danificar os materiais se não forem removidos corretamente e de forma mais imediata.

A importância está justamente em entregar uma obra com a melhor qualidade de materiais, acabamento e também limpeza, sem qualquer risco, mancha ou sujeira no piso, na pintura das paredes e também nos móveis planejados, se for o caso.

Também vale destacar que a entrega de uma obra limpa com certeza deixará o cliente final ainda mais satisfeito e contribuirá ainda mais para o conforto de quem for utilizar a construção pronta.

Limpeza pós-obra: por onde começar? Confira 7 dicas

Na hora de fazer uma verdadeira faxina na sujeira que fica entre as etapas de construção e na limpeza pós-obra, é importante ter alguns cuidados para não danificar e nem manchar os materiais que estão novos e muito menos sujar os outros cômodos de uma residência em uma reforma pontual.

Se você precisa seguir com essa etapa no canteiro e não sabe muito bem por onde começar, confira as dicas essenciais de como fazer a limpeza que separamos, com instruções de como fazer o planejamento, organizar os produtos de limpeza e uso de EPIs:

1. Planejamento

A primeira dica é que você não precisa e nem deve esperar a obra acabar para pensar na limpeza pós-obra.

O planejamento da limpeza também deve ser uma etapa pensada na elaboração do projeto para que, no dia a dia dos profissionais, eles consigam trabalhar com mais organização e até mesmo segurança.

Afinal, deixar entulhos e materiais espalhados pelo canteiro pode acabar sendo o motivo de tropeços e quedas. Então, trata-se de uma preocupação que vai muito além da limpeza.

E falando em geração de entulhos, o ideal é sempre trabalhar com cálculos precisos de quantidade de materiais para evitar ao máximo desperdícios, mas em algumas situações é inevitável lidar com o acúmulo de entulhos, como no caso de reformas e demolição.

Nessas situações, é importante que o profissional responsável pela obra saiba realizar o descarte adequado dos entulhos, fazendo uma boa gestão dos resíduos gerados.

Na execução das etapas do projeto, é fundamental que os profissionais realizem limpezas periódicas, retirando a sujeira mais pesada.

Essa organização e limpeza constante ajudará muito neste trabalho, já que é necessário considerar que alguns materiais ficam cada vez mais difíceis de limpar com o passar do tempo, como no caso do concreto e argamassas.

Outro ponto do planejamento é verificar a necessidade de contratação de um serviço de limpeza pós-obra por empresas especializadas e ter essa contratação engatada ao final da entrega da obra, para não gerar atrasos na entrega para o cliente.

2. Produtos e materiais necessários

Cada tipo de sujeira ou mancha pode exigir um produto de limpeza específico. Nessas horas, se você estiver em dúvida, é fundamental contar com o apoio de profissionais mais experientes para fazer a limpeza pós-obra.

Mas você também sempre deve conferir no rótulo do produto a indicação de uso e em quais superfícies eles podem ser usados.

Esse cuidado é extremamente importante, pois alguns acabamentos não podem receber produtos de limpeza específicos, uma vez que eles podem manchar ou danificar a qualidade do material.

O mesmo vale para os materiais necessários. Alguns pisos e revestimentos exigem um cuidado maior para evitar ranhuras, já que não são indicados o uso de produtos químicos e materiais de limpeza abrasivos. De modo geral, os principais materiais usados para limpeza pós-obra são:

1. Vassoura com cerda suaves para limpeza pós-obra fina e em revestimentos mais delicados;
2. Vassoura com cerdas mais duras e resistentes para limpeza pós-obra bruta;
3. Panos de microfibra para limpar vidros;
4. Panos de limpeza limpos e secos para piso e revestimentos;
5. Escova de limpeza;
6. Aspirador de pós;
7. Espátulas;
8. Esponja;
9. Escada;
10. Baldes;
11. Rodo;
12. EPIs como luvas, óculos, máscaras e botas impermeáveis;
13. Produtos de limpeza, como detergente neutro e limpa-vidros;
14. Álcool gel e álcool comum.

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3. Limpeza bruta pós-obra

Com o planejamento feito, os produtos e materiais necessários em mãos, é possível começar a limpeza pós-obra bruta.

Essa etapa consiste na limpeza de toda sujidade aparente como os entulhos de restos de materiais, massas e rejuntes aparentes, excesso de poeira e gesso.

Recolha possíveis materiais e ferramentas que possam estar espalhados, como parafusos, pregos etc.

Para essa etapa, utilize caixas de papelão, vassouras, saco de lixo e pás de lixo, para realmente conseguir fazer aquela limpeza geral antes de começar a limpeza fina pós-obra.

4. Limpeza fina pós-obra

A limpeza fina pós-obra é a etapa que mais se assemelha a limpeza comum do dia a dia, pois é feita para retirar as sujeiras mais leves que ficaram após a etapa de limpeza mais grossa. O ideal é começar a fazer a limpeza de cima para baixo, nas superfícies altas até o piso.

Por isso, nesse momento, aproveite para verificar se não ficaram sujeiras e pó nas janelas, teto, sancas de gesso ou entre os móveis planejados. Você pode utilizar o aspirador de pó para facilitar. Depois, você pode começar a verificar se ficaram manchas e sujeiras grudadas no piso, removendo com os produtos e materiais indicados.

Existem várias opções de produtos de acordo com o material, como os limpadores de piso porcelanato, limpa-vidros, ceras para madeira, limpador específico para pedras etc.

5. Comece e termine um cômodo antes de passar para outro

Outra dica de ouro é fazer a limpeza por cômodos, de acordo com a finalização da obra ou reforma naquele ambiente.

Por exemplo: se a obra ainda está em andamento, mas todos os banheiros da construção foram completamente finalizados, o ideal é já realizar a limpeza pós-obras nesses cômodos.

Muitas pessoas podem pensar que não vale a pena fazer assim, por partes, mas como dissemos acima, algumas sujeiras impregnam com o tempo. Então, sempre que for possível faça a limpeza pós-obra grossa ou mais bruta antes.

No final de toda obra, basta revisitar os cômodos que já receberam a limpeza mais pesada para uma limpeza fina, retirando sujeiras e resíduos mais fáceis que acumularam no período.

6. Proteja acabamentos e instalações pós-obra

Uma dica muito importante na limpeza pós-obra que devemos destacar também a proteção dos acabamentos e instalações.

Se você for lavar o piso ou revestimentos da parede, por exemplo, lembre-se antes de proteger os acabamentos em gesso, os móveis, tomadas e interruptores. Além de evitar que esses acabamentos e instalações fiquem sujos no processo, você evita danificar os acabamentos e possíveis choques elétricos.

Para isso, vale utilizar papelão, lonas e fitas adesivas e, também, tomar bastante cuidado na hora de usar água.

7. Siga a ordem: varrer, aspirar, molhar, limpar ou secar pós-obra

Essa dica é um resumo da ordem certa de como fazer a limpeza pós-obra de maneira mais prática. É importante não pular e nem atropelar as etapas, para entregar uma obra com qualidade e muito bem limpa.

Por isso, comece a varrer todos os entulhos e poeiras. Depois, aspire o que ficou após a remoção com a vassoura e a pá.

Com as superfícies mais limpas, será muito mais fácil molhar para lavar ou passar um pano úmido com produtos específicos.

Depois de limpar bem, bastante enxaguar e secar muito bem a obra com um pano seco. Para evitar acidentes, você pode utilizar aquelas plaquinhas de sinalização de piso molhado.

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Perguntas frequentes

Como limpar vidros depois de uma obra?

Para retirar sujeiras mais pesadas do vidro, como resíduos de tinta ou argamassas, utilize espátulas específicas para uso no vidro, como as espátulas de plástico ou silicone.

E na hora de fazer a limpeza de poeira e sujeiras mais leves, utilize os panos de microfibra indicados para limpeza de vidros e produtos químicos com essa finalidade.

Esponjas e ferramentas abrasivas não devem ser usadas nesse material, pelo risco de arranhar o vidro.

O que fazer com os entulhos da limpeza pós-obra?

Em grandes construções, é comum a contratação de empresas de caçambas para o descarte do entulho, no qual a empresa se responsabiliza, posteriormente, pelo descarte correto de acordo com o que é recomendado para o setor.

Esse cuidado com o entulho é muito importante quando falamos de redução de impacto de danos ao meio ambiente, pois os materiais utilizados na construção civil não tem o mesmo descarte que o lixo comum no dia a dia das pessoas.

Algumas soluções que podem ser adotadas são a própria contratação de empresas especializadas na coleta, pesquisar por ecopontos de descarte, buscar a reutilização e reciclagem ou ainda fazer a doação para outras obras.

Limpeza pós-obra: como contratar uma boa equipe?

A limpeza bruta da pós-obra geralmente é feita pelos pedreiros e demais profissionais da construção, mas também é possível contratar empresas especializadas no serviço.

Para encontrar a melhor equipe de limpeza pós-obra, uma dica é pesquisar por indicações de outros profissionais do setor.

Outra dica é aproveitar o ambiente online para pesquisar avaliações do serviço.

Como retirar mancha de piso pós-obra?

Para tirar manchas do piso, comece fazendo a limpeza com vassoura e aspirando o pó. Para retirar mancha de tinta, é possível usar solventes específicos, aplicando conforme instruções do fabricante no rótulo.

No caso de manchas de gesso, por exemplo, basta aplicar um pano com água morna na mancha e deixar “agindo” por alguns minutos. Assim, será fácil remover com uma esponja, espátula ou um pano de limpeza.

Também é possível retirar manchas lavando com água e sabão neutro, dependendo do tipo de material presente no piso.

Não é indicado o uso de produtos abrasivos, produtos ácidos e esponjas de aço.

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Conclusão

Como vimos, a obra não acaba quando terminam os processos construtivos. É necessário deixar tudo em ordem, livre de entulhos, manchas e poeiras com a limpeza pós-obra.

Além de deixar a obra em perfeito estado, a limpeza pós-obra também serve como uma checagem final de que tudo está com a qualidade técnica e de acabamento esperado.

Nessa etapa, o profissional responsável pelo projeto arquitetônico pode fazer uma vistoria final, para ver se todas as normas técnicas foram respeitadas e se será necessário fazer algum último ajuste.

Do ponto de vista do cliente, a limpeza pós-obra é um conforto a mais, já que após esperar pela reforma ou construção, ter de lidar com a limpeza bruta seria uma demanda extra que ninguém deseja ter.

Com as dicas que selecionamos, todo profissional do setor conseguirá transformar até o canteiro de obra mais bagunçado em uma obra perfeita em todos os detalhes.

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