Os serviços de demolição são muitas vezes necessários para preparar um terreno para uma obra nova, de reconstrução ou reforma.
E por ser uma atividade de risco, precisa ser rigorosamente realizada de acordo com todos os protocolos de segurança, para evitar acidentes com os trabalhadores, problemas no solo do terreno, em terrenos vizinhos e até mesmo no descarte dos resíduos.
Por ser uma etapa inicial da obra, deve ser feita corretamente para que as outras etapas não comecem com atraso.
Se tratando de um assunto que gera muitas dúvidas, reunimos neste artigo os principais pontos para esclarecer o que é demolição na construção civil e o que precisa para fazer demolição?
O que é demolição?
A demolição é o processo de destruição ou remoção de edifícios, estruturas ou objetos construídos de forma planejada e calculada. Existem vários fatores que são levados em conta para decidir se a demolição é necessária em uma construção, assim como diferentes técnicas, como demolição mecânica, manual e com explosivos.
Na construção civil, a demolição é uma atividade muito comum e utilizada pelas construtoras na fase inicial de um projeto. Ela pode ser realizada para que seja feita uma nova obra no local ou até mesmo para evitar danos a estruturas e pessoas. Além disso, também é bastante utilizada em outras áreas, como mineradoras e usinas.
Normalmente, a demolição envolve o uso de equipamentos pesados, como escavadoras, guindastes e martelos hidráulicos, além de ferramentas menores, como marteletes, talhadeiras e ponteiros.
É importante ter cuidado durante todo o processo de demolição, pois o menor descuido ou erro de cálculo pode causar danos a outras estruturas ou pessoas próximas.
Quando se deve optar pela demolição?
A demolição é uma opção em duas situações principais. A primeira delas é para limpar um terreno para uma nova construção, removendo dali uma construção antiga para dar início a um novo projeto do zero.
O segundo motivo, tão importante, é para garantir a segurança. Em áreas ameaçadas por edificações instáveis, que podem desabafar, a demolição também deve ser feita.
Por isso, em construções muito antigas, em que apresentam plantas irregulares, ou estruturas que já foram deterioradas pelo tempo, a demolição é sugerida para segurança de quem vive no edifício e também dos vizinhos.
Mas por que não restaurá-las ao invés de escolher por demolir?
A resposta é simples. Dependendo do ponto de deterioração da estrutura de uma construção ou do quão irregular ela esteja, o custo para restaurar acaba sendo muito mais alto do que construir do zero.
Por isso, além da economia, a segurança é maior.
A demolição também pode ser feita em casos mais específicos, por exemplo, quando um cliente opta por comprar um terreno que já possui uma construção em ótimo estado, mas decide por mudar o projeto civil ou arquitetônico para melhorar se adaptar ao que precisa.
Dependendo do projeto, é possível ampliar os cômodos com a demolição de paredes, sempre respeitando a estrutura para evitar problemas futuros.
A reconstrução pode ser uma boa opção quando a edificação está em bom estado e seguro.
Assim, com poucas mudanças na reforma é possível deixar o projeto com uma cara nova sem por nenhuma ou colocando poucas paredes abaixo.
Tipos de demolição
Existem três tipos de demolição: mecânica; com explosivos e manual.
Eles se caracterizam pela técnica utilizada para demolir a construção, apresentando cada um vantagens e desvantagens de acordo com cada tipo de obra.
Para definir qual o melhor tipo de demolição para o seu projeto, é importante calcular todos os fatores como condições estruturais do edifício, tempo de execução, custo previsto em orçamento e disponibilidade para execução.
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Demolição mecânica
A demolição mecânica é o tipo de demolição que envolve o uso de ferramentas mecânicas e equipamentos para a destruição ou remoção de alguma estrutura.
Normalmente, essa demolição é feita com máquinas de grande e médio porte, como escavadeiras, guindastes, carregadeiras e martelos pneumáticos.
Na construção civil, a maior vantagem dessa modalidade é que ela permite uma execução rápida e eficiente das estruturas de uma edificação, como vigas, paredes, lajes, estruturas metálicas e madeiras.
Dependendo do tamanho da construção e do tempo previsto para demolição, essa pode ser a opção mais prática e rápida.
Vale lembrar que a demolição mecânica exige um número mais reduzido de mão de obra, mas que, em contrapartida, requer mão de obra especializada para evitar acidentes e riscos na demolição.
Afinal, o profissional deverá operar máquinas de grandes portes.
Os pontos negativos que mais geram queixas são o fato de gerar muita poeira, barulho e a necessidade de um solo consistente.
Demolição com explosivos
Esse tipo de demolição é uma técnica que utiliza explosivos para forçar a destruição de um edifício.
Os explosivos são colocados estrategicamente em pontos de apoio da construção, depois de todos os cálculos e análises realizadas da estrutura.
Com a explosão, se tem o desabamento do edifício de forma mais rápida e eficaz, de uma maneira que não seria possível na demolição manual ou mecânica, pelo tempo, esforço e mão de obra exigida nessas duas técnicas.
Esse tipo de demolição, no entanto, não é recomendado em todos os casos. Normalmente, se faz o uso quando é necessário a demolição de grandes estruturas, como rochas, arranha-céus, pontes, galpões, estádios etc.
Para evitar acidentes e garantir a segurança da atividade, é necessário contar com uma equipe especializada, que saberá entender a quantidade e tempo de implosão de acordo com a estrutura.
Em grandes edifícios, o uso de explosivos são ativados de forma sequencial, normalmente por andares.
Como vantagem, podemos destacar a rapidez na demolição. Em contrapartida, é um tipo de demolição que exige mão de obra altamente especializada.
Também existem pontos negativos, como a possibilidade de provocar tremores, ruídos e muita poeira.
Demolição manual
A demolição manual é um dos métodos mais tradicionais de demolição nas construções civis, pois é feita a partir de ferramentas manuais.
Uma das principais vantagens nesse tipo de demolição é que ela se torna a alternativa mais sustentável, pois permite que os profissionais possam remover os materiais para reaproveitamento.
Em demolições mecânicas e por explosivos, a perda dos materiais é quase completa.
Esse tipo de técnica é muito usada em construções pequenas, por não ser necessário o uso de grandes máquinas, ou também como alternativa quando a demolição do edifício pode causar risco para os imóveis vizinhos.
Em comparação com as outras técnicas, a demolição manual é indicada para quando é necessário ter mais cuidado com a estrutura.
Nesse tipo de atividade, é possível encontrar uma divisão entre duas categorias, como a demolição não estrutural e estrutural.
A demolição não estruturada consiste no reuso de materiais como revestimentos, janelas e portas.
No outro método, a demolição implica na desconstrução de estruturas como tijolos, blocos, vigas de concreto e pilares.
Outros tipos de demolição
Existem outras alternativas de demolição mecânica que são ainda mais modernas, como a demolição remota e a demolição silenciosa (controlada).
Na demolição remota, os profissionais utilizam equipamentos rádio-controlados (por controle remoto) para demolir ou abrir estruturas em espaços confinados, como túneis.
Além de ser uma alternativa inovadora, reduz qualquer risco de acidentes com os profissionais envolvidos.
A demolição silenciosa, como o nome sugere, é a opção que reduz os ruídos presentes em uma demolição convencional. É possível encontrar essa solução em empresas que oferecem o serviço de demolição por esmagamento e tesouras hidráulicas.
Quem pode fazer serviço de demolição?
Para realizar uma demolição, as construtoras precisam de autorização prévia. Por isso, durante o planejamento do projeto que exigirá essa atividade, é importante conferir as determinações da Prefeitura do município.
De modo geral, ela deverá solicitar o Alvará para liberação e listar os documentos e requisitos para que seja liberada a realização do serviço de demolição.
Com a permissão legal para a demolição, as construtoras devem se comprometer em realizar a demolição com empresas e profissionais legalmente habilitados, que tenham comprovação de curso específico para realizar a atividade.
Isso é importante porque a atividade de demolição envolve riscos e acidentes, por isso é necessário cumprir com vigor todos os protocolos.
Além disso, na prática, o profissional deve se encarregar de investigar todos os possíveis problemas da obra antes da demolição.
Para isso, deve investigar o passado da edificação e das construções vizinhas, identificar se há poeira nociva, materiais inflamáveis, radioativos e locais fragilizados.
Além disso, deve buscar todas as linhas de fornecimento de água, esgoto e energia elétrica, retirando todas as interferências no caminho antes de começar a demolição, seja por explosivo, mecânica ou manual.
Na hora da demolição manual, por exemplo, para preservar a segurança dos trabalhadores, deve-se tirar os materiais frágeis, vidro, louças sanitárias e instalações de cozinha. Como são materiais cortantes, há o risco de acidentes.
Materiais necessários para realizar uma demolição
Independente do porte da obra de demolição, existem equipamentos obrigatórios de proteção que os profissionais devem utilizar, além das ferramentas mais adequadas para deixar o trabalho ainda mais prático.
Ferramentas
Na execução da demolição manual, os profissionais podem precisar de ferramentas manuais de demolição, tais como:
- Martelo demolidor;
- Martelo rompedor;
- Marreta;
- Cortador de concreto;
- Ferramentas de apoio para demolição mecânica, como mini-escavadeiras, britadeira, guindastes etc.
Equipamentos de proteção
Para a segurança de todos os profissionais da construção civil na demolição, deve-se ter os seguintes equipamentos de proteção laboral:
- Capacete de segurança;
- Óculos de proteção;
- Botina de construção civil;
- Luvas;
- Máscaras;
- Protetor auricular.
Além disso, é recomendado que os profissionais evitem o uso de roupas largas, que podem enganchar nas estruturas da demolição, como em ferros, pregos e escombros.
Por isso, é recomendado que as construtoras disponibilizem uniformes de segurança.
O que fazer após uma demolição?
Após a demolição, é necessário realizar a limpeza do terreno para prepará-lo para o novo projeto, de acordo com o planejamento do profissional. Para a limpeza, é necessário tomar todos os cuidados de segurança, assim como a execução.
Para retirar os escombros grandes e pesados, utilize gruas, guinchos e guindastes. Em demolição em edifício com vários andares, os escombros nunca devem ser lançados ao chão.
Esse tipo de descarte só pode ser feito através de calhas fechadas presas na construção, para garantir a segurança de todos os trabalhadores na obra.
Todos os escombros devem ser devidamente descartados e reunidos em caçambas. É possível destinar esses resíduos para empresas e indústrias que promovem a reciclagem de materiais.
Lembre-se, o descarte inadequado dos resíduos de demolição configura crime ambiental. Por isso, é importante se informar sobre os pontos de recolhimento.
Reutilização de materiais de demolição
Ter um projeto sustentável é essencial hoje em dia, especialmente quando falamos do aproveitamento de materiais descartados na construção civil, como escombros de construção e demolição.
Na construção civil, há uma porcentagem muito alta de uso de recursos naturais, como água, pedra, madeira e outros materiais.
Além do uso de recursos, ocorre um grande descarte de resíduos, sendo o setor um dos maiores responsáveis pela geração de resíduos no Brasil.
Para resolver esse problema, hoje existem muitas empresas e construtoras que pensam no reuso de materiais de construção, sendo a demolição manual uma opção para contribuir para essa reutilização.
Materiais como portas, janelas e revestimentos podem ser reutilizados, mas é importante estar atento para os requisitos.
Para que os resíduos possam ser usados novamente eles devem ser livres de materiais como amianto, gesso, madeira, papel, plástico, asfalto e ferragens dificultam o processo nos britadores.
Ou seja, é necessário fazer uma triagem, para depois industrialmente realizar a trituração para reutilizar a obra-prima.
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Resumindo demolição
O processo de demolição na construção civil não é tão simples quanto parece, não é? E como nem sempre é possível restaurar as estruturas, essa etapa se torna indispensável para a segurança do projeto.
Para seguir com a demolição, é necessário seguir diversas medidas de segurança, desde o planejamento, na execução e no descarte correto dos escombros.
Além disso, é necessário ter o aval legal da Prefeitura do município.
A melhor opção de demolição para a sua obra vai depender de diversos fatores, como o tamanho do edifício, fragilidade da estrutura e a rapidez que você deseja para finalizar essa etapa.
Em construções pequenas, a demolição manual é a mais recomendada, pois além da praticidade, é mais sustentável.
Assim como nos outros tipos, a demolição manual também exige mão de obra especializada, medidas de segurança para os profissionais e compromisso com o meio ambiente.
Agora que você já sabe tudo sobre os tipos de demolição, é hora de calcular a melhor opção para o seu projeto!
