A reforma de telhado é comumente feita para corrigir problemas estruturais no imóvel, na própria cobertura ou até mesmo para renovar o visual da construção. Esse tipo de trabalho é complexo, por isso, é normal surgirem dúvidas na hora da execução, especialmente para quem nunca o fez.
Isso não é à toa, afinal, estamos falando de uma tarefa delicada: a cobertura é elemento essencial em uma construção, ou seja, todo cuidado é necessário.
Infelizmente, problemas com telhados são comuns e acontecem com todo tipo de construção, seja ela residencial ou comercial. Os motivos por trás disso variam desde falhas na obra, na escolha dos materiais, impacto de fenômenos naturais como chuva e vento, além claro, da falta de manutenção periódica, uma vez que esse tipo de cuidado é imprescindível para a longevidade de uma obra.
Em termos gerais, um telhado danificado é uma “mina de problemas” já que pode gerar infiltrações (um dos maiores vilões em edificações) que, por sua vez, comprometem a estrutura da cobertura, as lajes e demais elementos estruturais presentes. Sem o devido cuidado, isso é inevitável, afinal, o telhado é a parte da construção que está sempre exposta às intempéries.
Naturalmente, essas condições adversas tendem a desgastar a cobertura com o passar dos anos, exigindo assim, uma reforma de telhado para recuperar toda a parte estrutural.
Em casos mais simples, uma boa manutenção já pode resolver problemas pontuais, como telhas quebradas ou canais de escoamento desalinhados. Contudo, se os problemas persistirem, não tenha dúvida: chegou o momento de uma intervenção mais incisiva.
Então, se você não faz ideia de como iniciar a sua reforma de telhado, não se preocupe. No decorrer deste conteúdo, listamos uma série de dicas para te ajudar a realizar esse trabalho com segurança, confira!
Elementos de um telhado
Antes de falar sobre como fazer a reforma de telhado, é importante comentar sobre os principais elementos de um telhado: estrutura, telhas, calhas e rufos.
Estrutura do telhado
A estrutura do telhado é composta por elementos como tesouras, terças, vigas, caibros, ripas e treliças. Ela pode ser feita a partir de vários materiais, sendo que a madeira e o metal são os mais comuns.
A madeira é amplamente usada em construções residenciais, enquanto o metal costuma ser mais aplicado em obras de maior porte, como indústrias, galpões, quadras e edifícios com coberturas extensas.
Em relação à configuração desta estrutura, ela varia de acordo com o tamanho e tipo de telhas usadas, os caimentos e a exposição ao ambiente. É importante destacar que, embora a maior parte da estrutura do telhado não fique diretamente exposta às intempéries, é necessário adotar precauções, pois nenhuma parte da edificação está imune a danos.
Para ilustrar, no caso das estruturas de madeira, o principal problema é a possibilidade de apodrecimento do material. Mesmo com a aplicação de produtos específicos de proteção, a natureza orgânica da madeira pode, invariavelmente, resultar em deterioração ao longo do tempo.
Já nas estruturas metálicas, o desafio é lidar com a corrosão que, em estágios iniciais, é mais simples de resolver. Agora, quando ocorre a corrosão total da peça, a única alternativa é substituir o material.
Telhas
Os tipos de telhas mais comuns em construções incluem cerâmica e concreto, fibrocimento, metálica e também as de PVC. A principal função das telhas é servir como proteção da cobertura de casas e outras edificações, protegendo a laje ou forro da construção contra efeitos da chuva, do vento, do sol e outros fatores externos.
Ou seja, elas ficam diretamente expostas a todas essas variações climáticas, não à toa, acabam sendo o elemento que mais sofre com problemas em um telhado.
Felizmente, detectar falhas nas telhas é relativamente fácil, isso porque os sinais envolvem goteiras, infiltrações, manchas na laje, descascamento da pintura e outros sintomas relacionados à umidade.
Nestes casos, uma avaliação profissional é primordial para descobrir a gravidade dos danos e quais telhas precisam ser trocadas na estrutura. Porém, vale ressaltar que, normalmente, quando uma peça apresenta defeitos, existe uma alta probabilidade de outras também estarem afetadas.
Considerando que as telhas e os sistemas de impermeabilização têm uma vida útil limitada, mesmo com manutenções regulares, eventualmente será necessário realizar reformas para garantir a eficácia contínua do sistema.
Dica de conteúdo: Como realizar a impermeabilização de telhados
Calhas e rufos
Por fim, temos as calhas e os rufos que são peças responsáveis pela drenagem e vedação do telhado, respectivamente.
As calhas desempenham um papel fundamental, já que servem como canal de drenagem para a água da chuva. Os rufos, por outro lado, vedam a alvenaria e a cobertura, formando assim, uma barreira física para prevenir infiltrações.
Os problemas com a calhas tendem a surgir após longos períodos sem chuva, quando ocorre um acúmulo de sujeira que pode obstruir os tubos de queda da estrutura. Qualquer obstrução no canal de escoamento, por sua vez, acaba gerando um acúmulo de água em áreas não designadas para isso.
Sobre falhas nos rufos, é preciso ter um pouco mais de atenção: ela se manifesta quando há infiltração no imóvel, mas sem ter uma telha quebrada ou rachada. Neste caso, a suspeita recai sobre a infiltração lateral causada por rufos comprometidos.
6 dicas para reformar telhado gastando pouco
Agora que entendemos melhor quais são os elementos que compõem um telhado e os tipos de problemas que podem acometê-los a ponto de exigir uma reforma, chegou a hora de conferir as dicas para realizar esse reparo de maneira segura e eficiente:
1. Revisão completa do telhado
Se você está neste artigo, é porque provavelmente já percebeu alguma irregularidade no seu imóvel. Então, antes de qualquer medida mais drástica, é preciso fazer uma avaliação de todo o telhado.
Em outras palavras, você deve analisar a estrutura do telhado, as telhas, calhas e rufos. Procure por sinais de água parada, deslocamento nas estruturas de suporte, acúmulo de detritos etc. Dessa forma, é possível identificar o que será necessário ou não para a sua reforma, além claro, de evitar gastos desnecessários.
Ou seja, não subestime essa análise preliminar! Avaliar o telhado ajuda a checar o seu estado geral e decidir se é preciso uma troca de toda a estrutura ou apenas reparos pontuais.
2. Troque somente as telhas quebradas
Como falamos anteriormente, danos nas telhas é um dos problemas mais comuns quando o assunto é reforma de telhado. Se este for o seu caso, basta realizar a troca das peças. No entanto, você deve verificar se os modelos instalados ainda são comercializados, se não, pode ser desafiador encontrar uma substituição que combine com as telhas já instaladas.
Caso não encontre mais o mesmo tipo de telha, a melhor opção é substituir todas as peças do seu telhado para ter uma aparência uniforme.
3. Limpe ou troque as calhas
Outra manutenção simples, mas extremamente eficiente é a troca ou limpeza de calhas.
Como explicamos, essa estrutura desempenha um papel essencial na coleta e descarte da água da chuva. No entanto, se elas estiverem entupidas por folhas, galhos e outros detritos, a água não flui livremente e pode provocar danos ao telhado. Portanto, é fundamental limpar as calhas durante a reforma de telhado e também adotar uma limpeza anual para evitar complicações.
Em contrapartida, se as calhas estiverem muito corroídas ou danificadas, a substituição completa é a única alternativa. Afinal, nessas condições elas podem não funcionar adequadamente, permitindo que a água da chuva se acumule ou transborde.
4. Limpe ou troque os rufos
Os rufos desempenham um papel crucial na prevenção da infiltração de água, evitando potenciais danos estruturais e o surgimento de mofo. Portanto, se estiverem danificados, corroídos ou apresentando sinais de desgaste, você deve trocá-los.
No entanto, se os rufos estiverem apenas sujos ou com acúmulo de detritos, uma limpeza pode ser suficiente. Nesse caso, recomenda-se a utilização de uma escova ou vassoura para remover os detritos, seguida por uma lavagem com água e sabão neutro, semelhante ao processo de limpeza das calhas.
5. Reforce a tesoura
A tesoura de telhado é composta por diversas peças, como vigas, caibros, terças e ripas, que são dispostas de maneira específica para conferir um suporte eficiente para a instalação das telhas. Ou seja, essa estrutura desempenha um papel crucial na distribuição correta de peso em todo o telhado.
Se, por exemplo, as ripas do telhado estiverem danificadas, é possível fortalecê-las ou substituí-las por outras. Afinal, as ripas desempenham um papel fundamental no suporte das telhas, e se estiverem enfraquecidas, podem acarretar problemas no conjunto do telhado. O mesmo se aplica para os demais elementos.
6. Priorize materiais de construção com melhor custo-benefício para a reforma de telhado
Por fim, a última dica pode ser seguida tanto na reforma de telhado quanto na hora de construir: invista em materiais de construção de qualidade visando sempre o melhor custo-benefício.
As telhas de fibrocimento, por exemplo, são uma opção muito utilizada por conta de sua boa durabilidade, resistência à água e preço acessível. Outra indicação com bom custo-benefício é a telha PVC, mais econômica na instalação e uma opção leve, facilitando o transporte e a mão de obra.
Se ficou em dúvida, vale a pena conferir nosso artigo sobre os principais modelos de telhados e como escolher a melhor opção para a sua reforma!
Conclusão
Ao longo deste conteúdo, comentamos sobre o que é preciso para fazer uma reforma de telhado, além de explicar sobre os principais elementos presentes nesta estrutura. Como vimos, esse tipo de trabalho não é somente uma necessidade estrutural, mas sim uma medida para garantir durabilidade e segurança para a sua construção.
Lembre-se que uma análise criteriosa na hora de comprar os materiais, a identificação precoce de problemas e a intervenção profissional são peças-chave para o sucesso de uma reforma de telhado.
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